一、婚后贷款买房属于共同财产吗
在婚姻关系持续存在的情况下，夫妻双方共同购买房屋的行为，无论是选择将其登记在一位配偶的名下，还是登记在两位配偶的名下，按照法律规定，均应被视为是夫妻双方的共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、婚前房产婚后加名属于赠与吗
婚前房产婚后加名通常属于赠与行为。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在婚前房产上加名，实际上是将房产的部分份额变更登记到另一方名下，这符合赠与的构成要件，即一方将自己的财产无偿给予另一
三、婚前财产婚后增值部分如何认定
婚前财产婚后增值部分一般认定为夫妻共同财产。但需区分不同情况，若增值是基于原财产自然增值，如股票价格上涨等，该增值部分通常认定为婚前财产所有人个人所有；若增值是通过夫妻共同经营、投资等行为产生，如将婚前房产出租获取租金等，此增值部分应认定为夫妻共同财产。在实践中，会综合考虑财产的性质、取得时间、增值原因等多方面因素来进行认定。具体的认定方式需根据实际情况，依据相关法律规定和司法实践来确定。
婚后贷款买房通常属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购置的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。但如果夫妻双方有明确的书面约定，约定房产归一方所有，则按照约定处理。
